Sommaire
L’investissement dans l’immobilier nécessite un diagnostic qui doit être assuré par un professionnel compétent. C’est une évaluation indispensable justifiant que le bâtiment soit étudié selon les normes de recommandation en construction en vigueur. C’est un bilan qui apporte une vue globale sur l’ensemble des aspects du bâtiment.
Diagnostic immobilier : de quoi s’agit-il ?
Lors de la location ou de la vente d’un bâtiment, un contrôle technique est important pour évaluer plusieurs aspects du bien : c’est le diagnostic immobilier. Pour faire ce diagnostic, de nombreux éléments sont à traiter. Vous pouvez cliquer ici maintenant pour les découvrir. En effet, un diagnostic immobilier doit se baser sur la performance énergétique du bâtiment et l’éventualité d’explosion de la plomberie.
Aussi, l’installation électrique est vérifiée pour constater son état. Si la dernière installation dépasse 15 ans, cela sera mentionné dans le rapport du diagnostic. Le constat sera fait également sur la présence ou non de l’ambiante. Outre l’état de l’installation électrique, celle du gaz est proprement étudiée pour constater sa date d’installation.
En plus de ces éléments, d’autres détails comme les risques liés à la technologie et les éventuels dégâts naturels sont examinés. Principalement pour la mise en vente d’un immobilier, la détection des termites est un indispensable. L’assainissement non collectif est aussi à diagnostiquer obligatoirement avant la vente du bâtiment.
Un professionnel pour réaliser un diagnostic immobilier
Tous les diagnostics à faire sur un bâtiment doivent être réalisé par l’expertise d’un professionnel. Néanmoins, celui des risques liés à la technologie et des risques naturels peut être effectué par le propriétaire lui-même. Si le Code de la construction et de l’habitation indique que le professionnel doit fournir des preuves de sa compétence, un diagnostic immobilier ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur professionnel.
Il est également exigé du diagnostiqueur d’être indépendant et impartial dans son bilan. Avec ces garanties attendues chez le professionnel diagnostiqueur, cela prouve la nécessité de choisir un diagnostiqueur expérimenté. Après le choix, vous prendrez un rendez-vous avec ce technicien. Il vous fera signer un ordre de mission, généralement de huit jours, le jour du diagnostic.
Toutefois, certaines urgences peuvent amener l’expert diagnostiqueur à se passer de ce délai de signature à l’avance. Déjà, le professionnel fournit une liste de tous éléments susceptibles d’être diagnostiqués.
Les avantages d’un diagnostic de bâtiment
Dans un diagnostic immobilier, toutes les parties tirent leurs avantages. L’acquéreur comme le vendeur tire chacun leur profit du diagnostic de bâtiment. Ceci car il est approuvé par la loi. Ainsi, faire ce diagnostic à son logement avant sa mise en location ou en vente, c’est la légalité assurée. Ce qui constitue une garantie pour être à l’abri de certains problèmes du futur.
Ce gage de garantie permet à l’acquéreur de faire son achat en toute sécurité. C’est décevant d’acheter un logement puis constater après que certaines pièces ne sont pas vivables et qu’il faudra faire de grands travaux de rénovation. Le futur propriétaire s’assure d’occuper un logement de qualité avec un environnement sain et vivable lorsque le diagnostic est bien fait.
Le vendeur étant rassuré de la qualité du bâtiment après le diagnostic, il pourra fixer un prix raisonnable par rapport à l’aspect présentable de son bien. Pour la part de l’acheteur, le rapport détaillé du diagnostic lui permet d’être le futur propriétaire d’un bâtiment en règle et dans un bon état.
Similaire

















































